桜台マンション

  • 東京都練馬区桜台一丁目

  • 西武池袋線 / 桜台駅 徒歩3分

  • 1969年築 / 13階建 / 66戸 / SRC造

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価格偏差値

62.3
非常に割安

推定相場価格より14.3%割安

販価
2,980万円
59.1万円/㎡
相場
3,479万円
68.9万円/㎡
2,257
3,072
3,886
4,701
AI査定結果
推定相場価格
3,479万円
68.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,072万円〜3,886万円
60.9万円/㎡〜77.0万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月2日
桜台マンション
2,980万円（59.1万円/㎡）/ 2階 / 50.46㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は57.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/012,980万円59.1万円2階 50.46㎡ 2LDK北
2026/03/233,178万円63.0万円2階 50.46㎡ 2LDK北
2026/03/053,280万円65.0万円2階 50.46㎡ 2LDK北
2025/09/061,780万円53.3万円7階 33.4㎡ 1DK東
2025/07/012,580万円62.3万円9階 41.4㎡ 1LDK東
2025/05/012,580万円62.3万円1階 41.4㎡ 1LDK東
2024/06/083,399万円53.1万円5階 64.05㎡ 2LDK南
2024/05/223,499万円54.6万円1階 64.05㎡ 2LDK南
2024/05/113,499万円54.6万円5階 64.05㎡ 2LDK南
2024/04/133,599万円56.2万円5階 64.05㎡ 2LDK南
2024/03/172,250万円54.3万円7階 41.4㎡ 2DK東
2024/03/073,698万円57.7万円5階 64.05㎡ 2LDK南
2024/02/292,290万円55.3万円7階 41.4㎡ 2DK東
2024/01/232,680万円53.1万円4階 50.46㎡ 2LDK北
2024/01/162,350万円56.8万円7階 41.4㎡ 2DK東
2023/10/163,599万円58.1万円8階 61.92㎡ 2LDK+南
2023/08/253,799万円61.4万円8階 61.92㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
桜台マンション
練馬区桜台一丁目
桜台駅3分 2,980万円59.1万円50.46㎡2LDK2階 / 13階建 北1969年66戸SRC
2024/02/29富士見台第2ファミリーマンション
練馬区貫井一丁目
富士見台駅7分 1,980万円47.4万円41.75㎡3DK4階 / 9階建 南1973年54戸SRC
2024/05/28大泉陵雲閣マンション
練馬区東大泉六丁目
大泉学園駅2分 2,290万円53.0万円43.2㎡2LDK2階 / 5階建 東1974年64戸RC
2025/12/19大泉学園コーポラス
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅5分 2,380万円59.6万円39.96㎡1LDK3階 / 7階建 南1970年26戸鉄骨造
2025/01/27関町ファミリーマンション
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅3分 1,798万円45.6万円39.46㎡1DK2階 / 9階建 南西1973年37戸SRC
2025/10/06武蔵野グリーンタウンA棟
練馬区関町南四丁目
武蔵関駅15分 3,290万円54.5万円60.41㎡3LDK6階 / 7階建 南東1974年70戸RC
2026/03/30カーサ武蔵関
練馬区関町北一丁目
武蔵関駅4分 3,380万円57.7万円58.56㎡2LDK4階 / 9階建 南東1973年33戸SRC
2025/04/14伊藤マンション
練馬区石神井町七丁目
石神井公園駅5分 1,890万円49.7万円38.06㎡1LDK2階 / 5階建 南東1974年17戸SRC
2025/11/08石神井パークサイドマンション
練馬区石神井町三丁目
石神井公園駅5分 3,980万円69.3万円57.43㎡3LDK3階 / 6階建 南西1972年35戸RC
2024/10/30石神井公園マンション
練馬区高野台三丁目
石神井公園駅8分 2,480万円48.3万円51.3㎡3LDK2階 / 7階建 南東1971年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.4%上昇、練馬区では7.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は練馬区の平均と比較して18.9%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.7万円/㎡
前年比+19.4%
練馬区
72.9万円/㎡
前年比+7.1%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名桜台マンション
所在地東京都練馬区桜台一丁目
交通西武池袋線桜台駅徒歩3分
築年月1969年
階数13階建
総戸数66戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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